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国家明确要求厦漳泉一体化

作者:http://www.fxun.com 来源:漳州房产信息网-房讯网 更新日期:2016-2-23 阅读次数:
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国务院批复厦门市城市总体规划,明确将厦门定位为“东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市”,要求“在促进两岸共同发展、建设21世纪海上丝绸之路中发挥门户作用”。批复字数太多,大家不一定一一看得过来,小编挑选其中最重要的几点给大家谈谈个人看法。由于是小编个人看法,小编又不是砖家,所以大家觉得不妥的,立即在留言中给予毫不留情的批判吧。

国家明确要求厦漳泉一体化 厦门岛内房价会涨么?

一、“原则同意《厦门市城市总体规划(2011—2020年)》”,这说明国家高层对厦门的发展还是满意的,基本同意厦门的总体规划,至于后面你如果做得不好,也是会批评督促的,原则同意,也会原则不那么同意嘛。大家还记得邓公1984年的“把经济特区办得更快些更好些”题词不?当时邓公的意思是……你懂的。

二、在全市域1699.39平方公里范围内,实行城乡统一规划管理:这是要求厦门政府把赚来的钱,尽可能地投到岛外乡村去,最好能像深圳广州等一样,走出市区很远还能有城市的感觉,而不像厦门一出岛,再开车20分钟马上就如到农村了。

城乡一体化意味着,不能厦门岛内发展得像发达国家,一出厦门岛就像到越南印度。(当然越南印度也有不错的地方,岛外的海沧、集美、翔安的核心地段也发展得不错了。不过小编的意思你懂的)

三、到2020年,城市常住人口控制在500万人以内,城市建设用地控制在440平方公里以内。这一条虽然放在第三点,显得靠后,其实才是最核心的内容。

也就是说,厦门的最高人口数量不能超过500万,如超过500万,就算特大城市,这是目前国家规划层面所不能达到的。由于厦门市政府关闭了购房入户的政策,所以厦门人口基数的增长,得主要靠生二胎来实现和高校毕业生。这意味着,厦门的人口增长会在政策框架放缓。人口增长放缓,可能带来一系列后续发展问题。

四、规划要求重视城乡区域统筹发展,加快厦(门)漳(州)泉(州)一体化发展,推进区域重大基础设施共建共享。

这一点也是大家可能被忽略的,但对厦门人将影响致远。网友冬瓜老先生说,漳州这个穷亲戚也可以蹦哒一两下了。他算说到点上了。既然国家要求厦漳泉一体化发展,这意味着厦门的穷亲戚增加了(虽然泉州也很富,但地区宽阔,对农村的覆盖毕竟远远不够)。

以前赚的钱厦门自己用,现在得照顾这些穷亲戚了。如果财政收入下降,尤其是土地财政的收入下降,则给厦门带来的压力是可想而知的。当然,现在厦门的财政状况还是非常不错滴,尤其是跟中西部城市相比。

有人说,厦漳泉一体化,厦门的房子会涨了。这,这,这,小编觉得这有点像语文是体育老师教出来的感觉。一个浅显的道理是,厦漳泉一体化,厦漳海底隧道就不能再拖了,不管厦门乐意不乐意都得开通,所以,这个消息对漳州港的房子是重大利好。

同理,漳州港那边的存量和增量房地产几乎是没限制的,毕竟地方开阔有没有拆迁安置成本,至少是厦门岛的一倍(这个数字是小编预估的,不准确别喷),这意味着很多想在厦门买房的人,尤其是外地客,转而去漳州港买房。那边的房子比厦门便宜N多,将来坐地铁过来瞬间可达到内。所以,小编的看法是,这个消息对厦门岛内的房地产,反倒是个利空,至少不算好消息。

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