据台湾“中广新闻网”2月26日报道 才刚结束的台湾地区领导人候选人辩论会，提到了不少跟房地产有关的议题。台湾房地产业者最关注的“三通”议题，马英九和谢长廷都表达了正面立场，令业者相当振奋。

    候选人辩论会落幕，在台的美商ERA易而安不动产认为，尽管开放“三通”有利房市，但正面效益到底会有多大，要看台湾地区新任领导人开放“三通”的时程快不快以及开放的幅度会有多大；如果到最后是有条件的“三通”，反倒要留意房市可能会产生一股失望性卖出压力。

    另外，在农地政策上，该不该修改“农发条例”，将农地兴建农舍的标准由0．25公顷降低0．1公顷，在辩论会结束后，持续在岛内社会上广泛受到讨论。

    美商ERA易而安不动产认为，如果候选人都支持放宽标准，那么对岛内房市将会造成 “短多长空”效应，因为过多的农地不断释放出来，不但会让许多农地变成钢筋水泥，还会稀释都会区住宅的需求，首当其冲的是各县市已开发或开发中的房市，这些地区的房价势必下滑导致空屋率提高。

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台房价信心创新低

学者：选民不信“大选”利多

    据台湾 “中央社”2月26日电 台湾财团法人“国土规划及不动产信息中心”26日公布07年第4季房价信心分数降至83分，创下有调查以来的新低水平。

    台湾政治大学地政系教授张金鹗表示，二组“大选”候选人虽持两岸往来更开放看法，大家认为会激励房市，但从调查结果显示并未反映，显见选民心中自会判断是否为口号。

    据该中心调查，去年第4季整体购屋者房价信心综合分数持续下降，自去年第3季的88分下降至83分，创下自2002年开始调查以来的历史新低水平。

    张金鹗分析，这次调查呈现信心创下历史新低，房价信心下降的趋势很明显，从目前购买者这样的保守情势看，下一次调查时即使分数回升也不会一下涨很多。

    张金鹗强调，产业界当然会对“大选”政见中两岸更开放，带动房市更乐观有所期待，但不要错估，消费者看房市显然没有那么乐观。购买房地产被视为投资行为，这是一个扭曲，购买房子应该是长期的承诺，不因短期消息而会有很大变动，投资者与消费者之间对房价真正的想法，有很大的落差。(海峡导报)