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漳州市区11月楼市:价量双升创历史新高

作者:刘建雄 来源:海峡导报 更新日期:2007-1-13 阅读次数:
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 进人2006年岁末,漳州楼市依然热度不减,12月份漳州市区房地产市场呈现价量双升的火热态势—12月市区住宅成交均价和成交套数均创下历史最高,分别达到均价每平方米3279元和成交1235套厂继9月份市区住宅均价首超每平方米3000元大关后,12月又一路上扬,创下历史新高,而截至昨日(1月9日),更是突破每平方米3300元。

  市场的热烈也极大地刺激了开发商和购房者们的神经。据了解,在2007年漳州市区楼市放量将进一步加快,而购房者们也被节节上涨的房价“绑架”着加紧了购房的步调,纷纷准备在适当的时机出手。据不完全统计,目前仅芗城和龙文两区已登记备案的可售项目就达到了55个、累计可售套数达到4586套。而从供应存量分析,2007年将入市的新项目将进一步放量,仅去年9月份新开工一的房产项目就达到18个,都将白2007年推向市场另外,根据未来五年内漳州市中心城区住房建设规划,中心城区未来5年住房供应总面积将达到812万平方米。而2007年对于市区楼市来说,无疑将起到承上启下重要作用。因此,2007年的市区住宅供应将不可避免地呈现“井喷”现象。

    2007年,也将是市区房地产品质竞争更加激烈的一年2006年6月,首家来自省外的品牌房企一一广州云星集团进驻漳州市区,从天价拿地到项目公开历时不到半年,效率之高令人惊叹,其法兰西风情园林社区定位和斥巨资联二手匆个国际知名团队的大手准使得购房者对项目品质倍加期待。另外,山悦华新房产集团和天利国际发展集团强强联手打造的天利仁和项目也是未来漳州市区备受瞩目的品质大盘,其“居住岛、桥水人家、空中栈道、珍稀植物、静态建筑与动态景观相融合”等一系列国际领先的规划及开发理念将对市区房地产开发水平起到重要的引领作用。加上厦门特房集团、夏商地产、向荣集团等品牌开发商在市区的大展拳脚,未来市区房地产的品质升级将得到极大的促进。

    在供应放量和品质升级加快的情况下,漳州市民的住房需求也日益增长。根据漳州城市发展规划,在工业化不断加快的形势下,漳州将在末来5年重点拓展中心城区,包括加快东部新区、沿江板块、金峰片区、桥南片区等的开发建设,同时进一步提升旧城区的居住品质,完善城市巾心功能值得一提的是,市区周边郊县居民的“进城运功”愈演愈烈,郊县居民到市区购房的比例不断上升,也放大市区商品住房的需求。另外,随着海西城市群,龙其是厦漳融合的进程进一步加快,漳州到厦门交通近便、居住和投资门槛均较低的优势也将吸引更多的厦门客群。

   可以预见,2007年,漳州市区房地产有望迎来新年新气象。

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